留置权的特征？

一、留置权的特征？

留置权的概念和特征

留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。

民法典规定的留置权具有以下几项特征：

1、从属性：留置权以担保债权的目的而存在，因此留置权为从属于所担保债权的从权利，具有从属性。留置权依主债权的存在而存在，依主债权的转移而转移，并因主债权的消灭而消灭

2、法定性：留置权只能直接依据法律的规定发生，不能由当事人自由设定。只要债务人不履行到期债务，债权人即可以依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并在满足法律规定的条件的情况下，折价或者拍卖、变卖留置财产以受偿

3、不可分性：留置权的不可分性表现为：一是留置权所担保的是债权的全部，而不是部分;二是留置权的效力及于债权人所留置的全部留置财产，留置权人可以对留置财产的全部行使留置权，而不是部分。

二、留置权经典案例？

从一则案例谈留置权的适用

甲商场委托乙服装厂在20xx年4月11日前加工100套西服，双方签订了来料加工合同。合同期满后，甲商场未向乙服装厂及时支付加工费2万元。乙服装厂遂将加工的西服留置并给予甲商场两个月的宽限期，期限届满后甲商场仍未支付加工费，乙服装厂将其中的50套西服予以变卖折抵加工费。

甲商场以乙服装厂擅自将自己委托加工的西服变卖为由，向济宁仲裁委员会申请仲裁，要求乙服装厂承担违约责任。

三、什么是留置权？

留置权是指债权人在债务人未履行债务的情况下，依法占有债务人的财产，以保障其债权得到满足的一种担保措施。具体来说，留置权是指债权人因持有债务人的财产而有权在债务人未清偿债务之前占有、扣留该财产的权利。

留置权通常适用于以下情况：

1. 债务人未按照合同约定支付货款或租金的情况下，留置物品作为担保措施。

2. 债务人未按照合同约定履行工程或服务的情况下，留置工程或服务所涉及的物品作为担保措施。

3. 债务人未按照合同约定支付保证金、定金等的情况下，留置相应的款项或物品作为担保措施。

需要注意的是，留置权只适用于特定的情况，留置的物品必须与债权有直接关联，且留置的物品必须是债务人的财产。此外，留置权的行使必须符合法律规定，不能侵犯债务人的合法权益。

留置权是一种有效的担保措施，可以保障债权人的利益得到保障。但是，留置权的行使需要遵守法律规定，不能超出法定范围，否则可能会引起法律纠纷。

四、什么是留置权，法律规定留置权具有什么性质？

1、留置权具有物权性

首先，留置权是一种物权。留置权系以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张，其次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权，不同于用益物权，系以取得留置物的交换价值为主要内容的权利。故留置权体；现为一种价值权。当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。

2、留置权具有法定性

留置权是一种法定权利，依照法律规定而直接产生，不得依当事人的协议而设立。此为各国民法之通例。但在英美法中，在有些场合亦可依当事人的协议而成立留置权。留置权的法定性是其区别于债的其他担保方式的一个重要特征。如抵押权、保证，定金等均可依当事人的协议而成立。留置权的法定性，决定了在具备法律规定的条件时，留置权就当然成立，不受当事人的意志所左右。

3、留置权具有不可分性

不可分性是物权，特别是担保物权的共性。留置权作为一种担保物权，当然具有不可分性。所谓留置权的不可分性，是指留置权的效力就债权的全部及于留置物的全部。它实际上包含两个方面的含义：一是留置权所担保的是债权的全部，而非可分割的债权的一部分，二是留置权人可以对留置物的全部行使权利，而非可分割的留置物的一部分。所以，债权的分割及部分清偿、留置物的分割等，均不影响留置权的效力。只要债权未受全部清偿，留置权人就可以对留置物的全部行使权利，留置权的不可分性决定于留置权的效用。

4、留置权具有从属性

留置权为担保债权而设立，故留置权从属于其所担保的债权，它们之间形成主从关系：债权为主权利，留置权为从权利。这种从权利为从物权，而非债权。有人认为留置权为从债权，这是对留置权从属性的误解，无疑否定了留置权物权效力的本质属性。留置权的从属性表现在以下三点：第一，留置权的成立以主债权的成立为前提。这是留置权在成立上的属性。留置权是债权人以占有债务人的财产为其债权的担保。因此，只有主债权成立，留置权才能成立。如主债权不成立或无效，则留置权当然不能成立，第二，留置权随主债权的消灭而消灭。这是留置枚在消灭上的从属性。当留置债所担保的主债权消灭时，留置权也随之消灭：如在主债权人放弃债权，债务人履行了全部债务，主债权的诉讼时效期间届满等情形下，留置权均归于消灭；第三，留置权优先受偿的范围决定于债权的范围。这是留置权在优先受偿上的从属性。就是说，留置权人只有在主债权的范围内才享有优先受偿权：一方面当留置物的价值大于主债权价值时，对于多余部分，留置权人必须返还受债务人，不得用于清偿其他债务。另一方面，当留置物的价值小于主债权价值时，对于不足部分，留置权人不存在优先受偿权，与其他无担保债权处于平等地位。

五、留置权 租赁合同

留置权及其在租赁合同中的应用

租赁合同是商业交易中常见的契约之一，它规定了出租人和承租人之间的权利和义务。然而，在某些情况下，租赁交易可能会出现违约或争议的情况。为了保护出租人的利益，法律制度中引入了留置权的概念。本文将探讨留置权在租赁合同中的应用。

什么是留置权？

留置权是指当一方拥有他人的财物时，可以依法保留该财物直到其权利得到履行或者债务得到清偿的一种权利。在租赁合同的情况下，出租人可以依据留置权的原则保留承租人的财物直到租金得到支付。

法律规定了出租人在租赁合同中享有留置权的条件和限制，这有助于平衡双方的权益。在发生租金拖欠或其他违约行为时，出租人有权依法行使留置权，以保护自身的合法权益。

留置权的条件

根据相关法律规定，出租人享有留置权需要满足以下条件：

1. 出租人与承租人之间存在合法的租赁合同。
2. 租金或其他款项未支付。
3. 出租人已提前通知承租人，要求支付相关款项。

只有在满足这些条件的情况下，出租人才能行使留置权，合法保留承租人的财物。

留置权的限制

在行使留置权时，出租人需要遵守一些限制规定：

• 出租人只能留置承租人欠款相当于财物价值的金额。
• 留置期限通常为合理的时间范围内，超过合理期限则需要法庭批准。
• 出租人不能以任何方式侵犯承租人的人身权利。

这些限制是为了保护承租人的合法权益，并确保留置权的使用不会滥用。

留置权的效力

当出租人依法行使留置权时，会对承租人产生一定的影响：

首先，承租人的财物将被出租人留置，无法使用。这会给承租人造成不便，尤其是对于那些依赖特定财物从事业务的企业而言。

其次，在租赁合同中有留置权条款的存在下，承租人更倾向于按时支付租金和其他款项，以避免财物被留置。这有效降低了出租人的风险。

最后，留置权的行使需要依法进行，出租人需出具相关通知书并依法办理手续。这些都是确保留置权有效行使的必要步骤。

如何避免留置权的影响？

为了避免留置权的影响，承租人可以采取以下几种方式：

1. 按时支付租金和其他款项。定期检查租赁合同条款，确保遵守合同义务。
2. 与出租人建立良好的沟通和合作关系，及时解决潜在的纠纷和争议。
3. 与专业律师一起审查租赁合同，并明确了解留置权的条款和相关规定。

通过以上预防措施，承租人可以降低发生留置权纠纷的风险，并确保租赁交易的顺利进行。

结论

留置权在租赁合同中是一种重要的保护措施，有助于平衡出租人和承租人之间的权益。出租人可以依法行使留置权，保留承租人的财物直到租金和其他款项得到支付。

然而，留置权的行使需要满足一定的条件和限制，以确保合理使用并保护双方的权益。承租人也可以通过按时支付租金和与出租人建立良好合作关系等方式来避免留置权的影响。

在租赁合同中，出租人和承租人都应该清楚了解留置权的规定，并在签订合同时对相关条款进行充分讨论和确认。

六、留置权范围是什么？

留置权的主体、客体及其权利义务，只有通过适用，才能使其在运动中以动态的形式联结起来，发挥担保的作用。那么留置权的适用领域即适用范围如何呢？

《民法通则》第89条第（四）项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”根据这一规定，留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用，如果法律没有具体规定留置权这一担保形式，则不能适用。笔者认为这一观点值得商榷。综观我国有关法律、法规，只有《加工承揽合同条例》等少数几个法律规范规定了留置权这一担保形式，而大量的本可以适用留置权的法规，如《仓储保管合同实施细则》、《国内货物运输规则》、《铁路货物运输规程》等，都未对留置权作出具体规定。如果以法定作为留置权适用的必要条件，那么就大大缩小了留置权的适用范围，这与我国经济生活的复杂多样是不相称的。笔者认为，为了充分发挥留置权在实践中的担保作用，在法定留置权之外，还应有约定留置权，即债权人与债务人可在合同中约定，只要具备了留置权成立的一般要件（债权人实际占有留置物；债务人未履行因留置物所生之债务达一定期限），债权人便可行使留置权。这样，留置权在我国民事活动中的适用大致有以下几种情况：

第一，留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作；定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。

第二，留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。按照建筑安装承包合同，建筑安装单位应按时、按质、按量完成与建设单位约定的建设项目；建设单位应按时提供必要的技术文件资料和其他工作条件，验收已完成的项目并给付报酬。如果建筑安装单位履行了自己的义务后，建设单位不给付报酬达一定期限，建筑安装单位可对建设项目实行留置，行使其留置权。当然，由于建筑安装承包合同具有极强的计划性，建筑安装单位在行使其留置权时，注意不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

第三，留置权可适用于保管合同。根据保管合同，保管人为存货人保管财产，保管合同终止时，存货人应按合同规定支付报酬。如果存货人拒绝支付报酬达一定期限，保管人即可对其保管物行使留置权，将保管物折价或变卖，以应得价款或所得价款清偿其保管费。

第四，留置权可适用于运输合同中的货运合同。按照货物运输合同，承运人应将托运的货物运送到指定地点，并交给收货人，托运人应当给付规定的运输费用。如果承运人将托运的货物运到指定地点后，托运人在一定期限内始终不给付运输费用，那么承运人可将托运的货物留置，折价或变卖求偿。

第五，留置权可适用于财产租赁合同。按照租赁合同，出租人将租赁物交给承租人使用（收益），承租人给付报酬并于使用（收益）完毕后返还原物。如果承租人不按时交纳租赁费用，出租人可在解除租赁合同的同时留置承租人的相应财产。

第六，留置权可适用于委托合同和信托合同。按照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中求偿。

七、货物留置权怎么报备？

货物留置权是指当债务人未能按照合同约定支付货款时，债权人有权保留货物直到债务人支付清楚货款。如果您想行使货物留置权，需要向当地的工商行政管理部门申请报备。

具体的操作步骤可能因地区而异，但一般需要提供以下材料：

1. 债权人的身份证明和营业执照等相关证件；

2. 债务人的身份证明和合同等相关证件；

3. 货物留置权的申请书；

4. 相关证明文件，例如合同、发票、收据等。

您可以前往当地的工商行政管理部门咨询具体的操作流程和所需材料。

八、租赁合同的留置权

租赁合同的留置权

留置权是指当债务人未履行合同义务时，债权人可以占有债务人的财产作为担保，以保障自己的合法权益。在租赁合同中，留置权被广泛运用，以避免债权人出租物品而无法收回租金或物品的情况。

1. 留置权的法律基础

根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，债务人未按照约定履行义务的，债权人有权留置与债权有关的财物，以保障其债权的实现。

在租赁合同中，物品的留置权通常体现在债权人不返还押金或未能支付租金的情况下。租赁人有权持有出租人的物品，直到租金全额支付或押金全额返还。

2. 留置权的适用条件

留置权的适用条件包括：

• 债务人未履行合同义务
• 债权人与债务人的债权债务关系具备直接联系
• 债权人采取占有物品的行为

只有在符合以上三个条件的情况下，债权人方可行使留置权。否则，债权人的行为将被视作非法侵占或占有他人物品的行为。

3. 留置权的行使方式

留置权的行使方式可以根据具体情况灵活运用。常见的行使方式包括：

• 拒绝返还租金或押金
• 暂停提供服务或物品
• 保留权益直至债务履行完毕

出租方可以通过拒绝返还押金或暂停提供服务来行使留置权。当租金未支付或押金未返还时，出租方有权保留物品和要求违约方履行合同义务。

然而，在行使留置权的过程中，债权人应注意遵守相关法律法规及合同约定，以免触犯《侵权责任法》等规定。

4. 留置权的限制和风险

尽管留置权为债权人提供了一定的保障，但其行使权利也受到一定的限制和风险。

留置权的限制主要包括：

• 法律规定的时间限制：根据《中华人民共和国合同法》的规定，留置期间一般不得超过两年。
• 保管义务：债权人在行使留置权期间对物品的保管有义务，必须保证物品的完整性和安全。
• 违约责任：在行使留置权的过程中，债权人如存在不当行使权利或超出合理范围的行为，可能会面临违约责任。

此外，行使留置权也存在一定的风险，如债务人以逃避债务为目的转移财产、物品价值下降等。

5. 租赁合同中的留置权注意事项

在签订租赁合同时，债权人应特别留意以下事项：

• 合同明确约定留置权：在合同中清晰明确留置权的行使条件和范围，以确保债权人的合法权益。
• 合同保证金约定：合同中应明确约定保证金的支付方式、数额及退还条件，以避免纠纷。
• 法律法规的遵守：行使留置权时，债权人应遵守相关法律法规，在合理范围内行使权利。

租赁合同作为一种常见的合同形式，在日常生活中广泛存在。合同双方应了解并遵守留置权的规定，以确保自身权益的合法性与稳定性。

结论

留置权作为一种债权人的保障措施，为租赁合同提供了必要的法律支持。在租赁过程中，债权人可以通过行使留置权来保证自己的合法权益不受损害。然而，留置权的行使也受到一定的限制和风险，债权人应慎重行使并遵守相关法律法规和合同约定。

九、房屋留置权什么意思？

物权法解释：第二百三十条【留置权的一般规定】 第二百三十条　债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 　　前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

十、留置权的适用范围与构成要件？

1、双方必须存在债权债务关系;

2、债权人依合同合法占有债务人的动产;

3、债权和债权人占有财产之间存在牵连关系，债权和标的物的占有取得是基于同一合同关系而发生;

4、债权已届清偿期而未受清偿。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

留置权的构成要件主要有：

1、须债权人因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽、行纪合同而占有债务人的动产。因侵权行为占有他人的动产，不发生留置权。债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以行使留置权。留置物的范围，除了留置物本身外，还包括其从物、孽息和代位物，但从物未随同主物被留置的除外。

2、须债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期，其交付占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

3、须债权的发生与该动产有牵连关系。

4、对动产的留置不违反公共利益或善良风俗，不与债权人的义务相抵触。合同约定不得留置的物不得留置。如果留置权人将留置物返还给债务人，则不得以其留置权对抗第三人。留置权人在债权未受全部清偿前，留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权。